Một căn bếp lớn hơn có nghĩa là có nhiều không gian hơn cho những bữa tiệc tối hoành tráng. Một tầng hầm hoàn thiện có nghĩa là có rất nhiều đêm chơi game. Một phòng tắm nắng ở hiên trước có nghĩa là không có côn trùng hay cái nóng oi bức khi tận hưởng không gian ngoài trời.
Bạn đã sẵn sàng để thêm diện tích cho ngôi nhà của mình chưa? Nếu đã sẵn sàng, bạn đã đến đúng nơi rồi. Sapxepnhacuachuyennghiep.com đã tạo blog này với 11 ý tưởng bổ sung cho ngôi nhà được sắp xếp theo chi phí, sự tham gia và thời gian. Điều quan trọng cần lưu ý là hầu hết các dự án này sẽ cần sự trợ giúp chuyên nghiệp (nhà thầu, thợ xây,…) vì vậy đừng cố gắng tự mình hoàn thành các dự án này trừ khi bạn có đủ kinh nghiệm cần thiết để làm như vậy! Chúng tôi đã đưa ra một số mẹo để bạn bắt đầu, cùng với cả những bổ sung nhỏ và lớn để bạn tham khảo.
Trước khi bạn bắt đầu
Lên kế hoạch cho dự án xây thêm nhà là một công việc lớn, đó là lý do tại sao việc chia nhỏ các bước chính trong quá trình này và đặt ra các mục tiêu trong suốt quá trình là rất quan trọng. Điều này có thể giúp mọi người cùng thống nhất về chi phí, thời gian và kỳ vọng.
Làm nghiên cứu của bạn
Bạn không thể thực hiện một dự án lớn như xây thêm nhà theo ý thích! Nghiên cứu đúng cách là điều quan trọng đối với thành công của bạn. Trước tiên, bạn sẽ muốn quyết định xem bạn hy vọng đạt được điều gì với việc xây thêm. Mục tiêu của bạn là tăng giá trị ngôi nhà của mình? Hay tạo thêm không gian cho phòng tập thể dục tại nhà, không gian sống thêm, phòng cho bố mẹ vợ/chồng,…? Sau khi bạn đã tìm ra điều đó, bạn thực sự có thể bắt đầu.
Lấy cảm hứng
Được truyền cảm hứng là phần thú vị! Danh sách dưới đây của chúng tôi bao gồm một số ý tưởng tuyệt vời cho việc bổ sung thêm vào ngôi nhà của bạn, nhưng bạn cũng có thể tìm thấy cảm hứng trong các tạp chí in hoặc kỹ thuật số như Southern Living, HGTV, Architectural Digest,…
Lên kế hoạch ngân sách
Bạn nên nghiên cứu sâu về chi phí xây thêm. Tìm hiểu giá trung bình của các công trình xây thêm trong khu phố của bạn, sau đó cân nhắc quy mô và phạm vi dự án. (Vào thời điểm này, bạn cũng nên tham khảo một vài báo giá hoặc ước tính từ các nhà thầu/nhà xây dựng.) Điều quan trọng cần lưu ý là nhiều dự án trong số này sẽ là khoản đầu tư lớn.
Lấy tất cả thông tin này và lập một ngân sách hợp lý. Từ đó, bạn có thể xác định xem mình có cần cân nhắc các lựa chọn tài chính như hạn mức tín dụng thế chấp nhà, khoản vay thế chấp nhà hay khoản vay cá nhân để thanh toán cho phần mở rộng nhà của bạn hay không.
Lên kế hoạch ngân sách
Mẹo chuyên nghiệp: Đảm bảo bao gồm kho tự lưu trữ trong ngân sách của bạn. Các dự án cải thiện nhà có thể khiến tài sản của bạn gặp rủi ro, trong khi kho lưu trữ cung cấp giải pháp thay thế an toàn, tiện lợi và giá cả phải chăng.
Hãy quan tâm đến vấn đề pháp lý
Hãy chắc chắn kiểm tra với sở phân vùng địa phương của bạn để tìm hiểu nơi bạn thực sự được phép xây dựng, giấy phép nào bạn cần và liệu dự án của bạn có tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng trong khu vực hay không. Bạn cũng cần đảm bảo dự án của mình tuân thủ mọi hạn chế HOA hiện hành trong khu phố của bạn.
Đôi khi có thể có những hạn chế về việc mở rộng nhà, như hạn chế chiều cao tối đa, vị trí xây dựng các công trình mới,… Điều quan trọng là phải kiểm tra với các kênh pháp lý phù hợp vì việc cải tạo không được phép có thể dẫn đến tiền phạt hoặc các vấn đề khi cố gắng bán.
Thuê một nhà thầu
Trừ khi bạn có kinh nghiệm chuyên môn và nhiều thời gian rảnh rỗi, việc tự làm phần mở rộng nhà không phải là ý tưởng hay nhất. Nếu bạn đang thực hiện một dự án lớn như thêm tầng hai hoặc xây dựng một dãy phòng chung cư, video trên YouTube và sự quyết tâm sẽ không hiệu quả.
Thuê một nhà thầu sẽ góp phần lớn vào việc đảm bảo thành công cho dự án của bạn. Các nhà thầu chuyên nghiệp thường có thể giúp xin giấy phép và luật phân vùng, cũng như giúp đảm bảo dự án của bạn tuân thủ theo quy định.
Bạn không có nghĩa vụ phải thuê bất kỳ nhà thầu nào mà bạn đã yêu cầu báo giá ban đầu, nhưng nếu bạn thấy phù hợp (có đánh giá và giới thiệu tốt), hãy tiếp tục và đặt lịch.
Bạn nên thuê một nhà thầu được cấp phép, có bảo lãnh và được bảo hiểm để bảo vệ bạn. Hãy nghiên cứu và tìm một nhà thầu hoặc nhà xây dựng có nhiều khuyến nghị tốt và nhiều kinh nghiệm. Nếu bạn không chắc chắn nên bắt đầu từ đâu, hãy hỏi gia đình hoặc bạn bè đã từng làm việc với các nhà thầu để được gợi ý. Chi phí cũng có thể đóng vai trò khi quyết định thuê ai.
Những bổ sung nhỏ, tác động thấp có thể tạo nên sự khác biệt lớn
Nếu bạn đang tìm kiếm phần mở rộng cho ngôi nhà để có thêm diện tích nhưng không nhất thiết phải tốn kém, hãy xem qua những ý tưởng mở rộng nhỏ cho ngôi nhà bên dưới!
Việc cải tạo không yêu cầu bất kỳ thay đổi nào đối với tường bên ngoài hoặc tường chịu lực thường không yêu cầu giấy phép, nhưng bất kỳ thay đổi nào về cấu trúc có khả năng sẽ cần. Tốt nhất là bạn nên kiểm tra với nhà thầu hoặc người xây dựng của mình để đảm bảo bạn thực hiện tất cả các bước cần thiết.
Hoàn thiện gác xép
Hoàn thiện gác xép
Có gì trong gác xép của bạn? Nếu gác xép của bạn hiện đang đầy những hộp cũ và đồ vật bám bụi, hãy cân nhắc dọn dẹp và tận dụng tối đa không gian thay thế! Nếu bạn không biết phải làm gì với những đồ vật trong gác xép của mình ngay bây giờ, hãy cân nhắc mua một kho lưu trữ. Một số điều cần lưu ý: bạn có thể phải lắp đặt hệ thống HVAC, khoảng cách theo chiều dọc phải ít nhất là 7 feet và gác xép phải có lối thoát bổ sung trong trường hợp khẩn cấp.
Hệ thống HVAC là gì? HVAC là viết tắt của cụm từ Heating Ventilating and Air Conditioning (Hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hoà không khí) và được gọi chung là hệ thống điều hòa không khí. Ngoài ra hệ hống này còn có một vài biến thể khác như: HVAC & R hoặc HVACR – ‘R’ : Là hệ thống HVAC bao gồm cả làm lạnh.
Hoàn thiện tầng hầm của bạn
Cho dù bạn muốn tạo rạp hát tại nhà, phòng giải trí hay thậm chí là không gian cho phòng tập thể dục tại nhà, việc hoàn thiện tầng hầm của bạn có thể cung cấp diện tích vuông cần thiết. Hãy chắc chắn xây dựng cửa sổ thoát hiểm hoặc cửa ra vào bản lề bên ngoài để chuẩn bị cho các trường hợp khẩn cấp và tuân thủ các quy định xây dựng tại địa phương. Bạn cũng có thể cân nhắc lắp đặt hệ thống HVAC (trong trường hợp hệ thống hiện tại của bạn không hỗ trợ tầng hầm), thêm nguồn sáng và bao gồm lan can để đảm bảo an toàn.
Che kín hiên nhà hoặc sân của bạn
Tận dụng tối đa hiên nhà hoặc sân trong của bạn bằng cách bao quanh nó! Hiên nhà có màn che là lựa chọn ít tốn kém nhất, trung bình khoảng 1.215 đô la. Lựa chọn này bảo vệ hiên nhà của bạn khỏi muỗi và các loại côn trùng khác nhưng không có nhiệt độ được điều chỉnh. Hiên nhà bốn mùa, nhưng được cách nhiệt hoàn toàn và kết nối với hệ thống HVAC của ngôi nhà bạn.
Biến nhà để xe thành không gian sống
Biến gara thành phòng khách là cách tuyệt vời để tận dụng không gian bạn đang có. Việc cải tạo gara có thể tạo ra không gian sống tiện dụng, thoải mái, có thể tăng thêm diện tích cho ngôi nhà của bạn. Hãy cân nhắc việc tạo phòng tập thể dục tại nhà, văn phòng tại nhà hoặc thậm chí là phòng nghệ thuật trong gara của bạn. Dự án này rất có thể sẽ bao gồm lắp đặt hệ thống cách nhiệt, HVAC, điện,…
Xây dựng một mái nhà
Cửa sổ mái là một sự bổ sung tuyệt vời nếu bạn muốn cải thiện sức hấp dẫn của lề đường. Cửa sổ mái là một cấu trúc thẳng đứng kéo dài từ mái dốc, tạo ra nhiều không gian hơn trên gác xép. Điều này không chỉ làm tăng ánh sáng tự nhiên mà còn có thể tạo ra đủ không gian để biến gác xép của bạn thành một không gian có thể sử dụng được — như phòng ngủ dự phòng hoặc phòng làm việc.
Đẩy ra phần bổ sung
Một phần nhô ra là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn đang tìm kiếm nhiều không gian hơn, nhưng bạn không muốn trả mức giá đi kèm với một phần bổ sung lớn. Phần nhô ra có thể có kích thước khác nhau tùy thuộc vào những gì bạn đang tìm kiếm. Một phần bổ sung nhỏ có thể tạo không gian cho một ghế ngồi bên cửa sổ, góc ăn sáng hoặc thậm chí là tủ quần áo đi bộ. Một phần nhô ra lớn có thể đóng vai trò như một căn phòng đầy đủ gắn liền với ngôi nhà. Kích thước và mức độ nhô ra của bạn sẽ ảnh hưởng đến chi phí và các yêu cầu (như HVAC, hệ thống ống nước, điện,…).
Mở rộng nhà bếp của bạn
Mở rộng nhà bếp của bạn
Mở rộng nhà bếp có thể tăng giá trị cho ngôi nhà của bạn và tạo ra môi trường nấu ăn tiện dụng hơn. Một phần nhô ra của nhà bếp sẽ tạo không gian cho một tủ đựng thức ăn lớn hoặc khu vực ăn uống bổ sung. Bạn cũng có thể sắp xếp lại nhà bếp để nó trông rộng rãi hơn, thêm một hòn đảo, tăng không gian tủ hoặc quầy bếp, hoặc xây dựng một góc ăn sáng. Việc mở rộng nhà bếp có thể làm tăng giá trị bán lại của ngôi nhà của bạn và giúp thu hút người mua tiềm năng. Chi phí mở rộng nhà bếp phụ thuộc vào phạm vi công việc bạn đang lên kế hoạch.
Biến sân nhà bạn thành phòng tắm nắng
Một cách khác để tận dụng không gian sân trong của bạn là biến sân sau hoặc hiên trước thành phòng tắm nắng! Bao quanh không gian bằng cửa sổ và biến không gian thành phòng vườn, phòng tắm nắng bằng kính hoặc phòng bốn mùa để tận hưởng không gian quanh năm.
Các dự án trọn gói có thể nâng tầm ngôi nhà của bạn lên một tầm cao mới
Một dự án quy mô lớn hơn có thể tốn từ 45.000 đô la đến 100.000 đô la trở lên, nhưng nó có thể tăng thêm đáng kể diện tích và tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Những dự án lớn này có thể sẽ yêu cầu giấy phép và kiểm tra, và một số cũng có thể phải tuân theo các hạn chế về phân vùng. Điều quan trọng là phải kiểm tra luật pháp địa phương của bạn để đảm bảo bạn tuân thủ mọi hướng dẫn và dự án của bạn tuân thủ theo quy định. Nhà thầu của bạn sẽ có thể giúp bạn thực hiện các quy trình này.
Xây dựng một phòng thưởng phía trên gara
Xây dựng một phòng thưởng phía trên gara
Xây một căn phòng phía trên gara là một ý tưởng tuyệt vời nếu bạn đang tìm kiếm thêm không gian nhưng không muốn việc xây dựng chiếm hết cuộc sống hàng ngày của bạn. Căn phòng thưởng này có thể được sử dụng cho hầu hết mọi thứ- từ phòng tập thể dục tại nhà đến rạp hát tại nhà đến phòng trò chơi. Tùy thuộc vào mức độ rộng lớn của dự án và mục đích sử dụng không gian, bạn cũng có thể cần liên hệ với kỹ sư, thợ sửa ống nước hoặc thợ điện để đảm bảo bạn được bảo vệ. Điều quan trọng nữa là yêu cầu nhà thầu kiểm tra tính toàn vẹn về mặt cấu trúc của gara để đảm bảo nó thực sự có thể hỗ trợ một căn phòng mới.
Xây dựng một đơn vị nhà ở phụ trợ
Đơn vị nhà ở phụ trợ (ADU) là một cấu trúc riêng biệt nhỏ nằm trên bất động sản của bạn. ADU có thể đứng riêng hoặc được gắn vào nhà của bạn. Chúng có thể được sử dụng làm phòng cho bố mẹ vợ/chồng, nhà khách hoặc không gian cho thuê. Thông thường, những phần bổ sung này bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách và bếp. Tốt nhất là nên tách biệt các tiện ích khỏi nơi ở chính của bạn. Kiểm tra các sắc lệnh và quy định xây dựng của địa phương đặc biệt quan trọng đối với phần bổ sung này, vì có thể có những hạn chế về nơi bạn có thể xây dựng trên bất động sản của mình và kích thước của cấu trúc.
Xây dựng một pop-top
“Pop-top” là phần mở rộng thêm tầng hai cho ngôi nhà của bạn. Đây là một trong những dự án mở rộng lớn nhất cần thực hiện, nhưng nó sẽ bổ sung thêm một lượng diện tích đáng kể và có thể làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Trước khi bắt đầu xây dựng, điều quan trọng là phải làm việc với một nhà xây dựng để đảm bảo rằng kết cấu hiện có có thể hỗ trợ tầng hai. Việc lựa chọn các yếu tố thiết kế phù hợp cũng rất quan trọng, để đảm bảo phần mở rộng hòa hợp liền mạch với kết cấu hiện có.
Kết luận
Để tối ưu không gian sống, việc mở rộng và cải thiện ngôi nhà là một trong những giải pháp thiết thực và hiệu quả nhất. Bằng cách áp dụng những ý tưởng sáng tạo như sử dụng các vách ngăn thông minh, tận dụng không gian dưới cầu thang, hay biến gác mái thành phòng chức năng, gia đình bạn không chỉ tăng cường diện tích sử dụng mà còn tạo nên một môi trường sống tiện nghi và thoải mái hơn. Đừng ngần ngại đầu tư vào việc cải tạo không gian sống của mình, bởi đây chính là cách để bạn và gia đình có thể tận hưởng một cuộc sống chất lượng hơn, đầy đủ tiện nghi và hạnh phúc. Hãy thử áp dụng những ý tưởng trên và khám phá sự khác biệt mà chúng mang lại cho ngôi nhà của bạn.
Tham khảo
Dọn dẹp nhà cửa không chỉ là công việc mà các bà nội trợ quan tâm, mà còn là một khía cạnh quan trọng đối với tuýt người đam mê sạch sẽ. Với cuộc sống ngày càng bận rộn, việc duy trì một không gian sống gọn gàng và sạch sẽ không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn tạo điều kiện cho tinh thần và sức khỏe tốt hơn. Nếu bạn đang tìm kiếm chiến lược sắp xếp tủ quần áo và phương pháp tối ưu hóa không gian nhà cửa hơn nữa, hãy đến với các trang dọn dẹp uy tín sau: